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利记线上娱乐:合景悠活不顾消化难再“吞”上海申勤

时间:2021/7/5 16:13:15   作者:   来源:   阅读:21   评论:0
内容摘要:上市后,合景悠活一直在收并购道路上蒙眼“狂奔”,申勤物业是其近一年来收购的第三家非住宅物管公司。专家表示,短期内频繁收购体量较大的标的,对于合景悠活的内部运营及资源调动等方面都产生了极大的挑战。吞下雪松智联不足半年,合景悠活又有了新“猎物”。6月29日晚间,合景悠活对外公告称,公...
上市后,合景悠活一直在收并购道路上蒙眼“狂奔”,申勤物业是其近一年来收购的第三家非住宅物管公司。专家表示,短期内频繁收购体量较大的标的,对于合景悠活的内部运营及资源调动等方面都产生了极大的挑战。

吞下雪松智联不足半年,合景悠活又有了新“猎物”。

6月29日晚间,合景悠活对外公告称,公司将以4.98亿元的价格收购上海申勤物业管理服务有限公司(下称“申勤物业”)80%股权,市盈率达到15倍。

相较于此前收购雪松智联、广州润通,合景悠活此次收购的市盈率明显偏高。除了受行业竞争加剧的影响外,偏高的市盈率也与标的自身属性脱不开干系。

嘉和家业物业研究院院长唐卓对记者表示,在目前物企发力非住领域的大背景下,申勤物业算是一个比较优质的标的,“综合因素影响使得此次收购的PE有所提升。”

激进外拓

申勤物业专注于政府机关物业,并透过深耕渠道及管理模式复制,辐射至公共物业、学校物业及其他类型物业。截至2020年12月末,该公司在管项目超过120个,在管面积约1800万平方米。

唐卓称,此次收购之后,合景悠活将凭借标的在公建物业领域专业服务能力及在长三角的深耕,进一步提升自身在长三角区域的项目密度,同时夯实企业非住物业服务的特色标签。

《国际金融报》记者注意到,这是该公司近一年来收购的第三家非住宅物管公司。上市后,合景悠活一直在收并购道路上蒙眼狂奔。

2020年10月18日的上市发布会上,合景悠活管理层曾表明,公司在物色的收购标的已经有很多,在未来的并购市场上将会考虑有一定份额的公建项目,希望不同的业态之间可以形成互补。

话音刚落,该年12月7日,合景悠活便对外宣布,公司将收购致力于公共服务领域、拥有较为专业技术系统的广州市润通物业管理有限公司(下称“广州润通”)80%股权。该笔交易作价2.144亿元,市盈率为11.65倍。

依靠着这笔收并购,合景悠活2020年的非住宅物业在管面积达到1245万平方米,较2019年的326.8万平方米同比增长281%。一个月后,合景悠活又宣布了关于收购雪松智联的消息。

如此频繁的收购也导致公司原定用于收并购的募集资金出现缺口。因而,在此次收购申勤物业的同时,合景悠活还表示将调整募资用途,公司计划将原定用于收并购投资的17.48亿港元修订至24.53亿港元。

对此,唐卓表示,短期内频繁收购体量较大的标的,对于合景悠活的内部运营及资源调动等方面都产生了极大的挑战,“‘蛇吞象之后的消化问题’将在未来1-2年内一直存在”。

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